38m² Laden-/Gewerbefläche zu vermieten

Art. Nr.: F-E-S 15/03

418,00 €

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Infos

Kaltmiete: 418,00 €
Nebenkosten: 38,00 €
Heizkosten: 57,00 €
Warmmiete: 513,00 €

Das Objekt in dem sich die Laden-/Gewerbefläche befindet ist ein Wohn-/& Geschäftshaus, das Gebäude ist im klassizistischem Baustil in einer der belibtesten Ecken von Cottbus. Es wurde von 2019 - 2022 vollständig und aufwendig saniert, hierbei wurde viel Wert auf Details gelegt um die Kombination aus klassizismus und moderne Harmonisch miteinander zu vereinen.

Die Aussenanlagen zum Grundstück wurden Stilvoll angelegt, sodass man auch mitten in der Stadt einen ruhigen Rückzugsort zum verweilen findet. Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze, die optional auf Wunsch angemietet werden können.

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Cottbus, der Puschkinpark sowei die Stadthalle liegen "direkt" vor der Tür und sind in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der Altmarkt, Brandenburgsche Technische Universität Cottbus, Blechen Carre´ sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Weitere Ziele sind durch die direkte Lage in der Stadt mit Bus, Bahn und Taxi in kürzester Zeit zu erreichen.

In der Strasse befinden sich unterschiedliche Restaurant´s, Cafe´s, Friseure, Bäcker, Fleischer. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichem Waren und Dienstleistungsangebot.

Vermietgegenstand

Vollsanierte 38m² Laden-/Gewerbefläche mit WC und Personal

Optional mit PKW-Stellplatz

Gewerbeflächen/Räume

Ladenlokal (ca. 25,5 m²)
Flur (ca. 3,5 m²)
Teeküche (ca. 5 m²)
WC (ca. 3,5 m²)

Otional PKW - Stellplatz Anmietung möglich

Ausstattung

Elektronisches Schließsystem für Haus-/ Hof-/Ladentür, Hoftor
Anschlussmöglichkeiten für TV, Telefon-/ Internetanschluss
Bad mit WC und Handwaschbecken
Alle Fenster sind 3-fach verglast
Designbodenbelag

Optional besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit mit einer Einbauküche zu bekommen.

Die Hauswasseranlage verfügt über eine Enthärtungsanlage für weiches Wasser.

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 1900
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61,6 kWh/(m² * a)
Energieeffizienzklasse: B